Sharing Building Project

STI Smart City – পেমেন্ট সুবিধা :
মোট দাম: 18,50,000 টাকা (১৮.৫ লাখ টাকা)
ধাপ ১: প্রাথমিক বুকিং
বুকিং পেমেন্ট: 2,00,000 টাকা
কবে দিতে হবে: প্রজেক্টে আগ্রহ দেখালে, বুকিং-এর জন্য
লক্ষ্য: প্লট বা ফ্ল্যাট রিজার্ভ করার জন্য
উদাহরণ: আপনি আগ্রহ দেখালে প্রথমেই 2 লাখ টাকা বুকিং দিবেন, এরপর আপনার প্লট বা ফ্ল্যাট সিকিউর হয়ে যাবে।
ধাপ ২: জমির দলিল
পেমেন্ট: 3,00,000 টাকা
কবে দিতে হবে: জমির দলিল করার সময়
লক্ষ্য: জমির মালিকানা নিশ্চিত করা
উদাহরণ: জমি আপনার নামে রেজিস্টার হবে, তাই এই সময় ৩ লাখ টাকা জমা দিতে হবে।
ধাপ ৩: বিল্ডিং কাজ শুরু
পেমেন্ট: 3,00,000 টাকা
কবে দিতে হবে: বিল্ডিং কাজ শুরু হলে
লক্ষ্য: বিল্ডিং নির্মাণের জন্য তহবিল
উদাহরণ: বিল্ডিং নির্মাণ শুরু হলে ৩ লাখ টাকা পরিশোধ করতে হবে।
ধাপ ৪: ২৪ মাস কিস্তি (২০,০০০ × ২৪)
মাসিক কিস্তি: ২০,০০০ টাকা
মেয়াদ: ২৪ মাস (২ বছর)
মোট অর্থপরিমাণ: 4,80,000 টাকা
উদাহরণ: আপনি ২৪ মাস ধরে প্রতিমাসে ২০,০০০ টাকা পরিশোধ করবেন। এটি খুব সহজ এবং manageable কিস্তি।
ধাপ ৫: আগের প্রদত্ত মোট টাকা
ধাপ পরিশোধিত টাকা (BDT)
বুকিং 2,00,000
জমির দলিল 3,00,000
বিল্ডিং কাজ 3,00,000
২৪ মাস কিস্তি 4,80,000
মোট আগের প্রদত্ত 12,80,000
ধাপ ৬: বাকী টাকা – ব্যাংক লোন
বাকি টাকা: 18,50,000 − 12,80,000 = 5,70,000 টাকা
লোনের সময়কাল: ৫ বছর (60 মাস)
বার্ষিক সুদ: 9.5%
মাসিক EMI: 12,000 টাকা
উদাহরণ: যেহেতু বাকী টাকা ব্যাংক থেকে লোন নেবেন, তাই প্রতিমাসে ১২,০০০ টাকা করে ৬০ মাস পরিশোধ করতে হবে।
ধাপ ৭: লোনের মোট পরিশোধ
EMI × 60 মাস = 12,000 × 60 = 7,20,000
সুদ অংশ = 7,20,000 − 5,70,000 = 1,50,000
অর্থাৎ লোনের মাধ্যমে আপনাকে মোট ৭,২০,০০০ টাকা পরিশোধ করতে হবে, যার মধ্যে ১,৫০,০০০ টাকা সুদ।
ধাপ ৮: সম্পূর্ণ পেমেন্টের সংক্ষিপ্ত তালিকা
ক্রম পেমেন্ট টাকা (BDT) মন্তব্য
1 বুকিং 2,00,000 প্রাথমিক বুকিং
2 জমির দলিল 3,00,000 জমি রেজিস্টার করার সময়
3 বিল্ডিং কাজ শুরু 3,00,000 বিল্ডিং কাজ শুরু হলে
4 ২৪ মাস কিস্তি 4,80,000 20,000 × 24 মাস
মোট আগের প্রদত্ত 12,80,000 –
5 বাকি ব্যাংক লোন 5,70,000 মাসিক EMI 12,000, ৫ বছর
মোট দাম 18,50,000 –
ধাপ ৯: সুবিধা কাস্টমারের জন্য
1. ধাপে ধাপে পেমেন্ট: খুব সহজ এবং manageable
2. কম কিস্তি: ২০,০০০ × ২৪ মাস, তাই বড় চাপ নেই
3. লোন সুবিধা: ৫ বছরের জন্য মাসিক EMI 12,000 টাকা, সুদ মাত্র 9.5%
4. নিরাপদ বিনিয়োগ: জমি এবং বিল্ডিং দুটোই নিশ্চিত
5. ফ্ল্যাট/প্লট রিজার্ভ করা সহজ: প্রথমেই ২ লাখ টাকা দিয়ে বুকিং